التطوير العقاري

نتائج بحثك
التطوير العقاري :

وهو يعد أهم مجال من مجالات الاستثمار العقاري و الذي تعنى به شركة علاء بروبرتي أشد العناية ، بل إنه يعد أحد الخدمات الرئيسية التي تتميز و تختص بها شركة علاء بروبرتي.
ولكن ما هو مفهوم الاستثمار في مجال التطوير العقاري ..؟
إن الاستثمار في مجال التطوير العقاري يعتبر من أكثر المجالات ربحية بالنسبة للمستثمرين الراغبين في الاستثمار في العقار
و هو يقوم على شراء عقار معين ( شقة – بناء – أرض ) و تطويره بالاستثمار فيه ، إما بالتحسين و الإصلاح ، أو بالبناء أو أي نوع من انواع الاستثمار المالي ، و من ثم و بعد مدة معينة ، القيام بجني الأرباح الناتجة عن هذا الاستثمار.
و نورد لكم من تجاربنا و من خبرتنا الطويلة في هذا المجال ، بعض الأمثلة على التطوير العقاري ، و التي قام بها بالفعل بعض عملائنا ، و الذين لا يزال بعضهم يجني أرباحه إلى يومنا هذا .
1 – شراء قطعة أرض و القيام بمشروع سكني عليها ( شقق – فلل )
و من أشهر طرق الاستثمار في التطوير العقاري ، و لكنه يجب أن يحقق بعض الشروط ليصبح استثماراً ناجحاً و مربحاً للمستثمر
– اختيار قطعة الأرض المناسبة من حيث الموقع و السعر و البنية التحتية ، و أن تحقق قيمة إضافية في حال أراد المستثمر بيعها بدلاً من البناء عليها .
– يعتبر اختيار المقاول المناسب أحد أهم الشروط و العوامل لنجاح هذا النوع من الاستثمار ، فهو يجب أن يكون خبيراً و أميناً و ذو سمعة طيبة ، و أن يكون لديه خبرة سابقة في هذا المجال لكي يستطيع أن يبني المشروع المتفق عليه مع المستثمر ، و أن يقوم بتسليمه خلال الوقت المحدد و المواصفات المتفق عليها ، دون أن يكون ذلك على حساب أي مخالفات قانونية لدى الوزارات أو البلديات او أي دوائر حكومية لها صلة بالمشروع .
2 – إعادة بناء أو ترميم العمارات القديمة
و هذا الأمر ينطبق على العمارات الخاصة و الحكومية على حد سواء ، و هو يتطلب الحصول على موافقة البلدية و لجنة حماية الآثار قبل البدء بأي عمل في العقار ، و هناك نوعين لإعادة البناء
الأولى : هي ترميم و إصلاح البناء وفق مواصفات معينة تفرضها البلدية أو لجنة حماية الآثار.
و الثانية : هي هدم البناء بشكل كامل و إعادة بنائه من جديد .
3 – شراء قطعة أرض و القيام بمشروع سكني عليها ( بنظام المشاركة )
و هو نوع منتشر جداً بين المواطنين الأتراك ، و هو يقوم على مبدأ المشاركة ، حيث يقدم المستثمر قطعة الأرض ، و يقوم المقاول بالبناء عليها ( بحسب المواصفات المتفق عليها ) متحملاً كافة مصاريف البناء ، على أن يحصل صاحب الأرض ( و هو المستثمر هنا ) على أرباحه عند إتمام المشروع على شكل شقق أو حصة من المشروع تتراوح ما بين 30% – 60% ، بحسب موقع الأرض و حجم المشروع .
4 – الاستثمار في التطوير العقاري في المجالات الخدمية
و هو يقوم على أساس تملك المستثمر ، أو استئجاره لعقارات معينة بهدف ترخيصها كمرافق خدمية في مجالات الصحة أو التعليم أو السياحة و هي على سبيل المثال :
– مدارس بمختلف المستويات ، من رياض الأطفال و حتى الثانوية.
– مستشفيات أو عيادات تخصصية أو مستوصفات
– فنادق سياحية أو سياحية علاجية ( كالفنادق التي تبنى بجانب الينابيع الكبريتية مثلاً )
5 – الاستثمار في التطوير العقاري للأراضي الزراعية
حيث يتم شراء أو استئجار أرض زراعية بهدف القيام بمشروع زراعي عليها ، مثل زراعة الأشجار المثمرة أو تربية المواشي أو تسمين العجول.
و لمزيد من التفاصيل حول هذا النوع من الاستثمار يمكنكم زيارة الأقسام الخاصة بكل نوع على حدة ، و التي تجدونها جميعاً على موقع علاء بروبرتي .

قائمة المقارنة