الأسئلة الشائعة

نتائج بحثك
الأسئلة الشائعة
الأسئلة المتكررة
أسئلتكم التي تتعلق بالجنسية التركية

1 – كيف يمكنني الحصول على الجنسية التركية كمستثمر أجنبي بحسب قانون التجنيس التركي؟

ينص قانون التجنيس في تركيا و المنشور في الجريدة الرسمية التركية بتاريخ 19-09-2018 ، إمكانية تقديم طلب للحصول على الجنسية التركية إن تم تحقيق أحد الشروط التالية :
1 – شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي ، بشرط عدم بيعه و الاحتفاظ به لمدة 3 سنوات على الأقل.
2 – الاستثمار بمشروع تجاري او صناعي ثابت بقيمة لا تقل عن 500 ألف دولار أمريكي .
3 – تأسيس شركة في تركيا توفر فرص عمل لـ 50 مواطناً تركياً على الأقل .
4 – إيداع مبلغ و قدره 500 ألف دولار أمريكي في أحد البنوك التركية لمدة لا تقل عن عامين .

2 – ما هي مواصفات العقار الذي أستطيع من خلال شرائه الحصول على الجنسية التركية ؟
هناك خمسة شروط يجب ان يحققها العقار كي يتيح للمستثمر التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية
1. أن يتم شراء هذا العقار من مواطن تركي ، أو من شركة تطوير عقاري تركية ، و أن يكون هذا العقار موجوداً على الأراضي التركية .
2. أن يكون لهذا العقار صك ملكية نظامي (طابو) ولو كان قيد الإنشاء .
3. أن لا تقل قيمة العقار عن 400 ألف دولار أمريكي سعراً ، و أن يكون تقييمه الرسمي لا يقل عن هذا المبلغ أيضاً .
4. أن يتم دفع ثمن العقار بموجب حوالة بنكية ( تحويل بنكي ) من حساب المشتري إلى حساب البائع ، سواء تم ذلك من خارج تركيا أو من داخلها .
5. أن يتعهد المشتري لدى إدارة الصك بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات على الأقل .

3 – ما هي الأوراق المطلوبة لتسجيل العقار باسم المستثمر من أجل الحصول على الجنسية التركية ؟
1. جواز سفر ساري المفعول .
2. رقم ضريبي يتم الحصول عليه من أي فرع لوزارة المالية.
3. تقرير من إدارة الطابو يتضمن التقييم الرسمي للعقار.
4. الحضور الشخصي للبائع أو لوكيله القانوني .
5. وصل بتحويل كامل المبلغ و الذي يجب أن لا يقل عن 400 ألف دولار أمريكي .

4 – ما هي الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية ؟ و ما هي المدة المتوقعة للحصول عليها..؟
1. جواز سفر ساري المفعول لكل الأشخاص المتقدمين بطلب الحصول على طلب الجنسية ( مشتري العقار – الزوجة – الأولاد بشرط أن يكونوا تحت سن الـ 18 عام ) .
2. شهادة ميلاد لكل الأشخاص المتقدمين بطلب الحصول على الجنسية .
3. وثيقة عقد الزواج في حال تقدم الزوجة بطلب الحصول على الجنسية .
في حال توفر جميع الأوراق المذكورة فإن المدة الزمنية المتوقعة لإنهاء جميع الإجراءات تتراوح ما بين 60 – 90 يوم .
حيث تحتسب هذه المدة من تاريخ شراء العقار ، مع التأكيد على أن متابعة الإجراءات يجب أن تتم من قبل محامي تركي خبير في هذا المجال .

5 – هل أستطيع الحصول على الجنسية فور إتمام الإجراءات ..؟ أم يجب علي الانتظار حتى تنتهي مدة الــ 3 سنوات ..؟
نعم يستطيع المستثمر الحصول على الجنسية التركية فور انتهاء الإجراءات ( 90 يوم بحد أقصى ) ، طبعاً يشمل ذلك الزوجة و الأولاد من هم تحت سن الـ 18 عام ، و بالنسبة لشرط الـ 3 سنوات فهو للعقار فقط وليس له علاقة بالجنسية .
مع التأكيد على أن متابعة إجراءات الحصول على الجنسية يجب أن تتم من قبل محامي تركي خبير في هذا المجال .

6 – هل يمكن أن يشترك أكثر من مستثمر في عقار واحد لكي يحصلوا جميعهم على الجنسية التركية ..؟
نعم يمكن أن يشترك أكثر من مستثمر في عقار واحد و أن يتقدموا جميعهم بالحصول على الجنسية التركية على أن تكون قيمة العقار المدفوعة و تقييمه الرسمي يغطي عدد المستثمرين في العقار .
فعلى سبيل المثال إن اشترك شخصان في عقار واحد ، و أرادا التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية ، فيجب أن تكون قيمة العقار و تقييمه الرسمي بسعر 800 ألف دولا أمريكي على الأقل ، و إن كانوا ثلاثة أشخاص يجب ان تكون قيمة العقار و تقييمه الرسمي 1 مليون و 200 ألف دولار أمريكي على الأقل و هكذا ….

7 – كيف يمكنني إتمام إجراءات الحصول على الجنسية ..؟
الخيار الأول هو أن تقوم بمتابعة هذه الإجراءات بنفسك ، و هو أمر ممكن قانونياً ، ولكن بسبب عائق اللغة ، وعدم معرفة أغلب المستثمرين الأجانب لمواقع الدوائر الحكومية و كيفية متابعة الأمور داخلها ، فإن هذا الخيار لا يعتبر خياراً مناسبًا على الإطلاق مع أنه متاح .

الخيار الثاني هو أن يتم الاتفاق مع مكتب محاماة مختص و موثوق يمكنه متابعة هذه الإجراءات بسهولة و يسر ، مما يوفر على المستثمر الكثير من الوقت و الجهد .
و نحن في علاء بروبرتي من ضمن الخدمات المجانية التي نقدمها لعملائنا هي إرشادهم إلى مستشارين قانونيين خبراء و موثوقين ، تتعامل معهم شركتنا منذ تأسيسها و حتى الآن .

8 – ما هي الجنسيات التي يحق لها التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية و جواز السفر التركي . ؟
بتاريخ 3/5/2012 تم تغيير قانون المتقابلية في التملك في تركيا ، و بناءً عليه فلقد أصبح التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية عن طريق التملك العقاري متاحاً لجميع الجنسيات , طبعاً من بعد الحصول على موافقة الحكومة التركية على الطلب من حيث التدقيق الأمني المطلوب .

9 – هل يشترط إجادة اللغة التركية من أجل الحصول على الجنسية التركية ..؟
كلا ، لا يشترط في المتقدم لطلب الحصول على الجنسية التركية إجادة اللغة التركية .

10 – هل يجب التنازل عن الجنسية الأصلية لكي يتم الحصول على الجنسية التركية ..؟
كلا ، فبموجب القانون التركي يمكن لحامل الجنسية التركية أن يكون حاملاً لجنسية أخرى ، و بالتالي يمكنك الحصول على الجنسية التركية مع الاحتفاظ بجنسيتك الأصلية .
11 – في حال حصولي على الجنسية التركية فهل أنا ملزم بالخدمة العسكرية التركية ..؟
بحسب القانون التركي فإنه في حال تجاوز عمر المستثمر 22 عاماً عند حصوله على الجنسية التركية ، فإنه يتم إعفاءه من الخدمة العسكرية في تركيا.

12 – هل يمكنني الحصول على الجنسية التركية دون الحاجة للسفر إلى تركيا ..؟
نعم ، يمكنك كمستثمر أن تشتري عقار في تركيا ، و أن تتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية ، دون الحاجة إلى السفر و القدوم إلى تركيا ، حيث يمكنك توكيل محامي صاحب خبرة و موثوقية لكي يتابع الأمور و الإجراءات داخل تركيا ، و أن تقوم بمتابعة الأمور معه و أنت في بلدك .

13 – في حال عدم رغبتي في الحصول على الجنسية التركية ، ما هي الميزات الأخرى التي أستطيع الاستفادة منها كمستثمر ؟
الإقامة المميزة ، أو ما يسمى بالبطاقة التركوازية تعتبر من أهم الميزات التي يمكنك الحصول عليها كمستثمر ، طبعاً هذا إن لم تكن ترغب في الحصول على الجنسية التركية ، حيث أنها تمنح حاملها معظم حقوق المواطن التركي ، عدى حق التصويت و الخدمة الإلزامية للرجال .

14 – في حال شرائي للعقار بهدف الحصول على الجنسية التركية ، هل يمكنني الاستفادة منه خلال مدة الـ 3 سنوات ..؟
نعم ، يمكنك الاستفادة من عقارك خلال مدة الـ 3 سنوات ، إن كان بالسكن المباشر فيه ، أو بتأجيره للغير ، أو باتخاذه كمقر لممارسة عملكم ( إن كان العقار مكتب أو محل ) ، أو حتى بزراعته إن كان العقار عبارة عن أرض زراعية .

15 – هل يمكنني الحصول على تصريح للإقامة عند شرائي للعقار و حتى حصولي على الجنسية التركية ..؟
نعم ، بعد إتمام عملية الشراء للعقار يمكنك الحصول على تصريح الإقامة لك و لجميع أفراد أسرتك ، تستطيع بموجبه الإقامة على الأراضي التركية بشكل قانوني حتى صدور قرار الحكومة التركية بمنحك الجنسية التركية .

قائمة المقارنة