وصف
معلومات عن الموقع والمنطقة
اسم المدينة : يالوا
اسم المنطقة : كارامرسل
مساحة الأرض : 1.027 م2
سعر الأرض : 3.286.000 ليرة تركية
سعر المتر المربع : 3.200 ليرة تركية
وصف الأرض
الموقع واعد واستثماري و الأرض مرخصة للبناء عليها بنسبة 25 % و يعني ذلك يمكن البناء عليها فلل مستقلة مع حدائق بارتفاع 6.5 متر دورين و نصف.
و تسع الأرض مع رخصتها إما ؛ 3 فلل 3 أدوار بمساحة 280 م2 و إما فلتين 3 أدوار كل فيلا 350 م2 .
الأرض لها اطلالة البحر والجسر بين اسطنبول و يالوا.”جسر عثمان غازي” و هو أطول جسر معلق في أوروبا و هذا يجعل أمامها أفقا واسعا و منظراً عظيما كما تشاهدون فى الصور.
ممهد اليها الطريق و موصل اليها الماء والصرف الصحي والكهرباء.
أسعار الأراضي تتزايد سنويا بنسبة عالية بسبب نمو المنطقة إعماريا للسكن والسياحية، وهي مشجعة لتحقق ربحاً عالياً من خلال إعادة البيع أو تطويرها مستقبلاً.
ميزات الموقع و المنطقة
إنها فى منطقة استراجية جدا داخل حدود مدينة يالوا بين مدن كبيرة و مشهورة ألا و هى مدينة اسطنبول العظمى و مدينة إزميت الكبيرة الصناعية و مدينة بورصه الخضراء العريقة أول عاصمة للدولة العثمانية.
مدينة يالوا مشهورة بين السواح و خاصة بين العرب بغاباتها الخلابة و شواطئها النفيسة على بحر مرمرة و كثافة الاكسجين فى طقسها و ببساتينها المثمرة لأشجار الخوخ و الكرز و التفاح والكمثرى ولجميع أنواع الخضراوات صيفا و شتاء .
إطلالة الأرض : على بحر مرمره وجسر عثمان غازي وخلفها مساحات خضراء و غابات من أشجاركثيفة.
لماذا تعد هذه الأرض فرصة استثمارية مميزة ؟
1 – الطلب المرتفع على الأراضي في هذه المنطقة من قبل المستثمرين الأجانب والأتراك على حد سواء وذلك بهدف التطوير العقاري ، و إقامة المشاريع العقارية عليها من فلل و أبنية سكنية .
2 – وقوعها ضمن منطقة حيوية ، فهي قريبة من المناطق السياحية مثل المياه المعدنية الحارة الصحية في منطقة تيرمال ، و هي قريبة أيضا من شاطئ البحر في منطقة جنارجيك و أسانكوي ، ولا ننسى بالطبع قربها من ( تلفريك جبل أولداغ ) و الذي يعتبر بدوره وجهة سياحية مميزة .
3 – مناسبة للحصول على الجنسية التركية
4 – كونها مملوكة من قبل صاحبها منذ أكثر من 5 سنوات، فإن هذا الأمر يوفر علينا دفع ضريبة قد تبلغ نسبتها 20 % من قيمة الأرض .
5 – سعرها مناسب و رخيص قياسا لأمثالها في المنطقة ذاتها ، و في ذات الوقت و كنقطة إيجابية أخرى ، أن التقرير التقييمي للأرض يمكن أن يقدر أعلى من قيمتها وهذا يعطي لمشتري الأرض فرصة تسجيل العقار من ضمن العقارات المؤهلة للحصول على الجنسية التركية.
ونحن في شركة علاء بروبرتي مستعدون أن نقدم لكم خدمة المساعدة في بيع الأرض بعد 3 سنوات من شرائها ، مع تحقيق عائد ربحي جيد يمكننا إعطاء قيمة تقديرية له من خلال تجاربنا في المنطقة مع عملاء سابقين ، بالإضافة لخدمات أخرى و التي سوف تجدون تفاصيلها بعد الاتصال بمستشاركم الخاص من شركتنا.
الموقع المسافات
برا :
بين الأرض و الطريق العام 500 متر
بين الأرض و مركز مدينة يالوا 24 كم
بين الأرض و مطار صبيحة 38 كم
بين الأرض و اسطنبول 71 كم
بين الأرض و مدينة إزميت 62 كم
بين الأرض و مدينة سبانجا 58 كم
بين لأرض و مدينة بورصه 70 كم
بين الأرض و منطقة ترمال الحمامات الصحية 40 كم
بحرا :
من مدينة يالوا الى اسطنبول سفينة ركاب ساعة و ربع.
من مدينة يالوا الى اسطنبول عبارة سيارات مع ركاب ساعة و ربع.
- تاريخ التحديث :
- سبتمبر 27, 2022
