سوق العقارات التركية – ما يجب أن تعرفه


سوق العقارات التركية – ما يجب أن تعرفه

سواء كنت تبحث عن العقارات في تركيا أو عن العقارات في اسطنبول تحديداً، فهناك بعض الأشياء التي تحتاج إلى معرفتها مسبقاً :

     تأكد من معرفة ما إذا كان مالك العقار الحالي يُدِين بأيّ ضرائب لأنك ستكون مسؤولاً عن دفعها بخلاف ذلك. اطلب نسخاً من الإيصالات الضريبية التي لديه كدليل. ويمكن الحصول عليها من دائرة الضرائب.

تأكد من أن عقد البيع يَذكُر أن البائع هو المسؤول عن أي ديون مستَحقّة قبل تاريخ البيع.
إذا كان العقار الذي ترغب بشرائه مؤجّر، تَحقّق من اتفاقية الإيجار مسبقاً. ويشمل ذلك التحقق مما إذا كان المستأجِر قد طُلِب منه إخلاء العقار من قِبَل البائع أم لا. تحقق من تاريخ هذا الإشعار مع عقد البيع لضمان تطابقه.

تحقق دائما وقارن المعلومات التي يعطيك البائع اياها مع سجلات الطّابو. وهي سندات الملكية التي سوف تساعدك على التأكد من العنوان الفعلي للعقار، وكم مالك له، وإذا وافق كل منهم على البيع وإذا كان هناك أي شيء على سندات الملكية التي يمكن أن تمنعك من نقل الملكية.

ووفقاً للتشريعات الحالية في البلاد، يجب أن تكون جميع المباني التي تشيّد في تركيا امنة ضد الزلازل، ويجب الالتزام بهذا . من أجل ضمان أنك لن تواجه أي مشاكل قانونية، يجب أن يكون لديك رخصة استخدام البناء قبل أن تشتري عقاراً في تركيا. ويعرف هذا أيضا باسم Habitation Certificate.

شراء عقار في تركيا قيد الإنشاء هو قرار استثماري جيد ولكن فقط إذا كنت تعرف أن المقاولين ثقة , وإذا أَمكن التأكد من أنه سليم مالياً ، تحقق من المشروع الجاري، والمواد المستخدمة وتاريخ الإنتهاء أيضاً.
ويمكن استخدام اليورو والليرة التركية لتمويل العقارات في تركيا.
عائدات الليرة حوالي%9 سنويا و %4.5 لليورو.

تحتاج إلى إيداع 30٪ على الأقل كدفعة مقدماً للعقارات في تركيا.
يمكنك شراء الرهون العقارية (mortgage)التركية من معظم البنوك الكبرى في البلاد. لدى تركيا عدد من البنوك الأوروبية بمعدلات متغيرة تتراوح بين %4.5 إلى %8.2

والخبر السار هو أنه يمكننا أن نقدم كل هذا لك وأكثر في علاء بروبرتي في اسطنبول- تركيا. هدفنا الرئيسي هو توفير البيئة الآمنة لعملائنا التي تسمح لهم بالاستثمار في جميع أنحاء العالم بطمأنينة ودون قلق. وهذا يشمل تقديم أفضل الخيارات الاستثمارية التي يمكن أن تعزز محفظة العقارات الخاصة بك والتي يمكن أن توفر لك مصدراً إضافياً مستقراً للدخل.

اتصل بنا للإستشارة اليوم أو ملئ استمارة الإستفسار ونحن سوف نرسل الرد اليكم في أقرب وقت ممكن.

اطلب +90 212 235 64 14 للتواصل مع مكتبنا مباشرة والتحدث إلى فريقنا نحن هنا للمساعدة.

Have any Question or Comment?

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *